工人日报-中工网记者 赖志凯

2023年，北京市朝阳区消费版图再扩容，全年共有十大商业综合体建成开业，总面积达97.4万㎡。今年，朝阳区将以商圈建设为抓手，围绕国际消费中心城市主承载区建设，全力打造“一纵一横一核”朝阳消费版图。在纵向上加快构建“14号线商业带”，联动沿线六大商圈提质升级；在横向上研究建立“亮马河国际风情水岸”商业规划联席机制，推动实现多方共治共建共享；重点打造CBD千亿规模国际级商圈，全力打造咖啡之城、美食之城、时尚之城。

1月初，位于亚奥商圈的DT51商场已经营业，填补了京城北部高端商业的空白；“THE BOX朝外”项目将打造年轻力中心地标，届时光影篮球场、户外滑板场、屋顶花园餐饮酒廊将亮相；地处CBD核心区的景祥街将变身精致餐饮街区；望京商圈的保利广场、六佰本正在紧锣密鼓开展城市更新改造，打造集办公与商业、艺术与科技为一体的城市发展活力综合体；备受关注的“新工体”项目建成后，将为三里屯地区新增将近20万平方米的特色商业空间。三里屯通盈中心元宇宙商业综合体、东坝万达、莱太AT9、龙湖北苑天街等商业项目，都有望在今年内建成。

(资料图)

龙湖北苑天街将引进260个品牌

近年来，朝阳区鼓励以城市更新带动商圈升级，位于京城北部北苑路的这处旧建筑成为了改造试点，变身为DT51商场。1月6日，DT51正式营业，目前，商场入驻了精选品牌200余个，约十分之一为全国首发，还有不少自营买手店，更是集齐了20多个国际一线高端化妆品品牌的主力店，打造“美妆天堂”，还有RDV书店和DT Select Fashion现代时尚及女鞋集合店以及丰富的美食餐厅和BHG高级超市。自从开业以来特别是周末节假日，每天人流很旺。未来将引入城北区域诸多高品质的首店及首发品牌，有效助力北京北部地区提档升级，打造京北优质时尚生活甄选目的地。

同样地处京城北部的北苑路商圈也将迎来提档升级。龙湖北苑天街项目位于来广营13号线北苑站，商场地下一层至6层，将打造成为都市理想生活中心，未来将引进近260个品牌，全业态、全时段解锁区域理想生活。

CBD将建精致餐饮街区

CBD、三里屯是北京市两大标志性商圈，均为“一纵一横一核”商业带的重要节点。

近年来，朝阳区围绕CBD自身特质和资源禀赋，重点打造CBD千亿规模国际级商圈。近日，位于北京CBD核心区的景祥街，已经开始启动升级改造。此次提升范围自中航工业大厦附楼西端起至瑞赛商务楼东端南郎家园外墙止，街长200米，建筑面积达1.4万平方米。完成改造后，将成为数字化体验式商业街区，并注入有中国文化底蕴的时尚餐饮，打造新零售模式、倡导食用绿色食品，建成有中国文化底蕴的精致餐饮街区。同时，还将打造数字化“夜京城”商圈，形成“商旅文体”融合发展的夜经济消费氛围，提升夜经济消费品质。

在不远处的CBD朝外商圈，曾经的昆泰商城已亮出全新的外观，未来这座建筑将以“THE BOX朝外”的全新面貌对外营业，重点打造服务于Z时代年轻人的北京年轻力中心地标，构建中国年轻力文化网络，致力于为北京在地年轻精英社群提供个性化消费体验，打造集文化、艺术、娱乐、休闲、运动、餐饮为一体的消费目的地。

据悉，“THE BOX朝外”一期将于2023年上半年揭幕，其运动休闲区集合了北京首家光影篮球场和位于一层的户外滑板场，为年轻人提供潮流运动空间；艺术休闲街区bloc将潮流文化以策展形式融入各实体空间，为街区的参与者提供多元化的休闲体验，此外还将特别打造屋顶花园，汇集夜间餐饮，为年轻人提供放松之所。同时，将于2023年年底揭幕的“THE BOX朝外”二期，还将汇集艺术社交空间MADverse中国首店、北京首家TSUTAYA BOOKSTORE（茑屋）等，为年轻消费者提供集科技、艺术、文化与一体的多样化的休闲体验和生活方式。

备受关注的“新工体”项目主体工程已封顶，今年1月，下沉广场配套商业以及外围地上公园建设启动。预计一季度，主要商业基础设施将完成分区构建。“新工体”项目除地上保存足球场一个单体建筑外，其他区域将建设为占地面积约10万平方米的城市公园和3万平方米的湖区，改造复建完成后的“新工体”，将新增近20万平方米的特色商业空间，实现场内场外、地上地下、环湖区域、三里屯区域的业态整合及空间塑造。本次工体改造复建将重点突出差异化定位，融合北京现有商圈特点，以体验消费为核心，构建多元业态，营造品质消费，打破传统坐地招商的模式，与入驻的多元化机构一起打造“工体商圈” 的全新生态。

同属三里屯商圈的通盈中心元宇宙商业综合体项目，拟打造全市首家集时尚潮酷、首店品牌、创新商业模式、注重线上线下科技消费体验为一体的“通盈中心元宇宙商业综合体项目”。

同样作为朝阳区“一纵一横一核”商业带的重要节点的蓝色港湾商圈，也有了新动作。位于燕莎蓝港商圈的莱太·AT9项目将重塑有格调、国际范的全新“莱太·AT9” 城市文化生活空间，提升第三使馆区的商业配套水平。从满足京城夜经济、融合生活艺术、增强国际文化互动等多维度打造城市文化生活空间，持续发展首店经济、首发经济，用品牌影响力接轨国际，提升“场景消费”“文化消费”水平。

望京商圈升级改造

近日，位于14号线商业带北端，朝阳区六佰本商业街正在改造升级，未来将更名为东湖·欢乐颂，打造优美灵动的商业办公街区。记者了解到，六佰本项目2008年开业，项目分为南北两个区，因业态定位不清晰，且存在设施失修、建筑陈旧等问题，朝阳区对此进行整体的升级改造。东湖地区已成为跨国公司总部及研发中心的聚集地、国家级留学人员创业基地，吸引中外知名企业纷纷进驻， 六佰本商业街的全方位升级改造，将充分发挥聚集和辐射效应，形成开放式、多元化、国际化的区域氛围，提升消费品质，服务周边社区，致力建设国际创投集聚区。

同样在望京商圈的保利广场项目将结合区域特点与需求进行更新改造，打造集办公与商业、艺术与科技为一体的城市发展活力综合体。值得一提的是，该项目作为碳中和示范项目，在施工期及运营期均实现碳中和。

此外，东坝商圈的东坝万达广场项目，将打造成为集科技、健康、娱乐、宠物、美食、购物为一体的创新生活体验中心，全开放式的商业结构，构建成精致庭院生活的会客厅。

关键词： 万平方米 通盈中心 保利广场